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追问不动产统一挂号:能否降房价 成反腐利器?大香蕉新闻大发不时彩大发快三东莞时间网

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追问不动产统一挂号:能否降房价 成反腐利器?大香蕉新闻大发不时彩大发快三东莞时间网 不动产统一挂号之后,能在多大程度上挤出部分二手房,降低二手房价?能在多大程度上成为反腐利器,拦住“房叔”“房婶”们?这些问题都尚存疑问。然则,毫无疑问的是,利益集团的阻力、官员信息难公开、基本数据整理庞杂等身分,均使得不动产统一挂号的建立艰苦重重。据国土部网站消息,国土部近日成立不动产统一挂号工作引导小组,由国土资本部副部长胡存智出任组长,统筹调和不动产统一挂号,下一阶段将重点对此进行顶层设计。而此前的2月24日,经国务院批复赞成,由国土资本部牵头九部门建立不动产挂号工作部际联席会议轨制。国土资本部部长姜大明为部际联席会议召集人。作为部际联席会议召集人的姜大明在3月26日召开的不动产挂号工作第一次部际联席会议上表示,从今年开始,经由过程基本轨制扶植慢慢衔接过渡,统一规范实施,用3年时间周全建立不动产统一挂号轨制,用4年时间运行统一的不动产挂号信息治理基本平台,实现不动产审批、交易和挂号信息实时互通共享和依法查询,形成不动产统一挂号体系。一位国土系统内部人士分析,根据传统,部委成立由高级别官员挂帅的专项工作引导小组将有助于该工作的推进,破除各类利益相关方的阻碍。对当前市场而言,该小组的成立,也就意味着不动产统一挂号工作进入快速实施阶段。然则在"大众,"心里,围绕建立不动产统一挂号,仍然存在三大疑问。疑问一:为何还要3年?“2007年物权法一颁布,就提出推进不动产统一挂号的工作,为什么7年以来,不动产挂号虽然被千呼万唤,但一向是雷声大、雨点小?”一位业内人士刘师长教师对记者提出了这样的疑问。事实切实其实如斯。以不动产统一挂号的核心——住房信息联网为例,2010年下半年,住建部便提出要对40个重点城市的房地产交易、小我住房产权信息变更等,进行实时监控。此举当时估计于2012年6月完成。而截至2012年5月,记者查询看到,全国仅有广州、福州、厦门、南京、无锡和姑苏6个城市宣布信息系统与住建部联网。2013年的国五条通知提出,住房信息到“十二五”末期全国联网,但比来出台的新型城镇化计划将这一目标推迟到6年后。多位专业人士认为,住房信息联网之所以迟迟难以有进展,主如果“利益集团的阻力”所致,事理很简单,因为技巧层面不存在任何难题。全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康曾公开表示,联网的技巧难度不大,但地方政府和多套房拥有者,并不情愿接收联网。“住房信息联网的进度并不理想,在实施过程中受到的阻力不小。”贾康说。贾康认为,住房信息联网触及部分人的利益,不愿望过分裸露家当,地方政府不合营、官员信息难公开、基本数据整理庞杂等身分,均使这项工作“寸步难行”。“‘信息安然’是另一股重要阻力。”住建部政策研究室房地产处处长赵路兴说。在赵路兴看来,房产自古以来是我国家庭储蓄最人人当,也是隐私最大部分。很多人挂念,一旦小我房产信息联网,会造成大量“隐私泄露”,所以,在没有完善的小我信息保护轨制之前,联网工作会有一定的艰苦。疑问二:能否降房价?在浩瀚的业内人士看来,调控持续了多年,限购、限贷、限价都用上了,如今看来效果也不明显,实施不动产统一挂号之后,能在很大程度上逼出空置房入市,挤出部分二手房,降低二手房价。SOHO中国董事长潘石屹就曾在微博中表示:“这(不动产挂号)是好政策,假如今年实施,房价立时会跌。”中国社会科学院副院长李扬也估计,今年6月全国房地产挂号系统启动后,房屋过剩问题也将内情毕露。但在国土资本部司法处处长蔡卫华看来,包括地盘、房屋、林地等所有自然资本在内的不动产,其统一挂号,是为“克服现行不动产挂号‘碎片化’的弊端,提高政府治理效率和水平,包管交易安然”。“不动产统一挂号和‘降房价’没有关系。”蔡卫华说。克而瑞研究中间研究总监薛建雄也持相同的概念。在薛建雄看来,《不动产挂号条例》能进一步解决产权模糊的情况,有助于楼市的“精确治理”。“《不动产挂号条例》的出台将产生深远影响,它将提升房屋应用效率,有利于政府提高对房地家当的治理水平,但不会对房价产生直接的感化。”薛建雄说。上海房地产研究院副院长杨红旭则认为,房价偏高和部分城市房价涨幅偏大,身分是异常复杂的,不动产挂号只是在基本信息治理方面进一步完善,就像我们每个公民怀孕份证、有户籍等重要信息一样。在他看来,中国房价的高企,和今朝财税体系体例、地盘的供给方法、资金的供给方法、当期购买力等诸多身分有关,而一线城市尤其高,又和这些城市优质资本富集,小我的成长及子女受教导的机会好有关,而不动产挂号对上述身分的影响力则很小。疑问三:是否会成为反腐利器?“不动产统一挂号来了,房产税还会远吗?假如房地产等不动产实现全国统一的挂号和信息互联,无疑将对贪腐官员会有很大的震慑感化。”网友们在网上如斯呼吁。浩瀚的网友更是期望不动产挂号轨制能成为反腐利器,拦住“房叔”“房婶”们,然则,实际效果会怎么样呢?有专家也指出,不动产基本数据的不健全使房地产成为腐烂官员洗钱和安置造孽家当的重要渠道和保值形式,对于律例纪律不允许经商的公务员群体,大部分家庭资产是房产,假如房地产等不动产实现全国统一的挂号和信息互联,对贪腐官员会有很大的震慑感化。毫无疑问,不动产挂号轨制建立后,实现住房信息联网的办法将加快,有望终结信息系统联网的孤岛状态。对此,中国房地产数据研究院履行院长陈晟表示,对于律例纪律不允许经商的公务员群体而言,大部分家庭资产是房产,假如信息联网能够运行,对涉房腐烂不啻为当头一棒。“不容否认,多套房持有者中,有相当一部分是腐烂官员。这种统一的全国性信息平台一旦建立,他们的房产状况将‘不容隐瞒’。此举能为‘蛀虫们’吐出多余房产,让楼市回归正常,打下某种基本。”北京大学法学院民法研究中间主任尹田说。这与中国国民大学民商法教授刘俊海的意见不约而同。刘俊海表示,上述效果的实施前提是——尊重与保护"大众,"的知情权。刘俊海建议,对司法规定范围内公职人员的房地产挂号信息,可以斟酌依照法定法度模范,开放给"大众,"查询。而对一般庶民的房地产挂号信息,其隐私权要予以充分保护。对此,姜大明在第一次部际联席会议上也表示,在建立和实施不动产统一挂号轨制过程中,要重视保护不动产权利人合法家当权,重视保障不动产交易安然,重视提高政府治理效率和水平,更好地知足市场经济成长需乞降财税金融改革需要。新闻背景不动产统一挂号,是由2013年11月20日召开的国务院常务会经过议定定,整合不动产挂号职责、建立不动产统一挂号轨制。由国土资本部负责指导监督全国地盘、房屋、草原、林地、海域等不动产统一挂号职责,基本做到挂号机构、挂号簿册、挂号依据和信息平台“四统一”。2014年2月24日,经国务院批复赞成,由国土资本部牵头九部门建立不动产挂号工作部际联席会议轨制。该联席会议是沟通调和解决重大问题,研究推动建立不动产统一挂号轨制的重要议事平台。近日,国土部成立不动产统一挂号工作引导小组,由国土资本部副部长胡存智出任组长,统筹调和不动产统一挂号,下一阶段将重点对此进行顶层设计。记者牛建宏

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